La superficie loi Carrez concerne les parties privatives d'un bien immobilier en copropriété

Indiquer la superficie d'un bien immobilier à vendre est désormais obligatoire.

Cependant, selon la transaction immobilière, le calcul de la surface habitable n'est pas le même.

En ce qui concerne un bien immobilier faisant partie d'un lot de copropriété et à vendre, ce sont les règles dictées par la loi Carrez qu'il faut appliquer.

Ce mesurage précis et un peu complexe tient compte de certaines parties à déduire qui ne sont pas les mêmes que pour le calcul d'une surface habitable pour un bien immobilier destiné à la location.

C'est pourquoi il est recommandé d'être extrêmement précis dans l'énoncé de la surface finale, car une erreur de 5 %  (en plus) peut entraîner une renégociation du prix de vente du bien immobilier.

Ce diagnostic immobilier peut être assuré par le propriétaire lui-même, mais en le confiant à un professionnel diagnostiqueur immobilier, celui-ci remettra un certificat loi Carrez qui certifie l'exactitude des mesures et engage sa responsabilité.

Le mesurage du bien immobilier n'a pas besoin d'être refait tant que des travaux n'en modifient pas la surface.