Du plomb dans les peintures jusqu'en 1948

Pendant très longtemps, le plomb était utilisé dans les peintures intérieures des logements, ce qui permettait d'avoir un blanc parfait, et une très bonne résistance au vieillissement du revêtement.

Cependant, le plomb est aussi la cause de nombreuses maladies lorsqu'il est ingéré, telles que le saturnisme (maladie qui touche particulièrement les enfants et les femmes enceintes).

Pour remédier à ce problème d'ordre majeur, le diagnostic constat de risques d'exposition au plomb est maintenant obligatoire avant de mettre en vente ou en location un logement bâti avant 1949.

De plus,  si ces mêmes immeubles sont voués à des travaux avec démolition partielle ou totale, le CREP est également obligatoire.

Le diagnostiqueur en charge de ce diagnostic immobilier doit être certifié par un organisme d'État et assuré en RCP.

Le rapport du diagnostic plomb rejoindra les autres diagnostics immobiliers obligatoires regroupés dans le DDT (dossier de diagnostic technique).

Même recouvert par plusieurs couches de revêtement, le plomb est détectable.

À l'aide d'un appareil à rayons X, le diagnostiqueur immobilier repère le plomb et comptabilise sa concentration au cm2.

Si celle-ci dépasse la norme tolérée (+ 1 mg/cm2), le retrait des revêtements contaminés devra être envisagé par le propriétaire.

Ce diagnostic a une durée de validité illimitée en cas d'absence du plomb ou si la concentration est en dessous du seuil toléré, et de 1 an en cas de présence du plomb.