L'état des lieux, l'état comparatif, avant et après l'occupation d'un bien immobilier loué

Un état des lieux d'un bien immobilier doit obligatoirement être réalisé avant l'entrée du locataire et à sa sortie.

Ce comparatif permet de pouvoir vérifier qu'en dehors du vieillissement naturel du bien immobilier et de son équipement, des détériorations n'ont pas été effectuées par le locataire censé entretenir le bien.

Si c'est le cas, tout ou une partie du dépôt de garantie, peut être retenu par le propriétaire.

Il permet également, en cas de litige, de dissocier les responsabilités de chaque partie.

Cet état des lieux peut être effectué par le propriétaire lui-même ou son représentant, mais il est conseillé de s'adresser à un diagnostiqueur immobilier.

Celui-ci ne manquera pas de noter avec précision et force détails l'état de chaque élément (murs, sols, plafonds, placards, équipements, etc.).