Le diagnostic installation intérieure électrique

Tous les biens immobiliers vendus : maisons individuelles, parties privatives d'un appartement, ou logements affectés à un commerce, dont l'installation intérieure d'électricité date de plus de quinze ans, sont soumis au diagnostic immobilier électricité avant d'être vendus.

Cette mesure permet de contrôler l'état du parc immobilier français et de limiter les accidents domestiques liés à une installation électrique défaillante (incendies, courts-circuits, électrocution, etc.).

Ce diagnostic vient d'être voté par la loi Allur pour le rendre très prochainement obligatoire pour la location, l'obligation deviendra officielle quand les décrets paraîtront.

Le diagnostiqueur immobilier qui effectue ce contrôle doit obligatoirement être certifié et assuré en RCP.

Il vérifie l'état du système en partant de l'appareil général de commandes et de protections, le différentiel, la liaison équipotentielle, les gaines, les prises et les interrupteurs.

Bien que le propriétaire ne soit pas obligé de réaliser les travaux, le diagnostiqueur immobilier, lui, a le droit de suspendre l'arrivée électrique et d'informer le fournisseur pour sécuriser une installation qu'il juge comme représentant un danger grave immédiat.

Ce diagnostic immobilier a une durée de validité de 3 ans.