L'amiante, toujours présent dans la construction immobilière

Utilisé pendant plus d'un siècle, l'amiante est encore présent dans de nombreuses constructions immobilières.

Interdit d'exploitation depuis fin 1996, tous les biens immobiliers construits avant cette date sont à même d'en contenir.

Pour éliminer progressivement ce matériau extrêmement dangereux pour la santé (l'inhalation de fibres d'amiante provoque de nombreux cancers), le gouvernement a mis en place un certain nombre de mesures, parmi lesquelles, le repérage amiante obligatoire avant vente, avant location, avant travaux et démolition.

De ce fait, tous les biens immobiliers dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997 sont soumis obligatoirement au diagnostic amiante.

Présent le plus souvent dans le flocage et le calorifugeage, on le trouve également dans les faux plafonds, et certaines zones d'isolation.

Le diagnostiqueur immobilier en charge du repérage d'amiante doit être certifié et assuré en RCP.

Il fait une recherche non destructive dans toutes les parties visibles du bien immobilier.

En cas de doute, il peut prélever un échantillon du matériau et demander à un laboratoire spécialisé d'examiner son prélèvement.

Si de l'amiante est repéré, il informera le propriétaire qui devra s'engager à surveiller l'état de conservation des matériaux contaminés en faisant faire des vérifications périodiques.

Bien que le propriétaire ne soit pas dans l'obligation de procéder au retrait ou au confinement des parties amiantées, ce diagnostic amiante a au moins le mérite de prévenir les futurs occupants du bien immobilier du danger auquel ils peuvent être exposés.

Si aucune trace d'amiante n'a été décelée par le diagnostiqueur immobilier, le diagnostic est une durée de validité illimitée.